Belle maison élégante et familiale, idéale pour rayonner dans la région d'Annecy

⭐️ La belle maisonnée est idéalement située, offrant le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un cadre idyllique où se reposer profondément avec la frénésie et l'excitation des nombreuses activités de la région d'Annecy.

⭐️ Elle est un de ces rares et authentiques havres de paix avec son jardin protégé, son architecture élégante et ses nombreux équipements.

⭐️ Posez-y vos valises pour ressentir une réelle douceur de vivre et partager des moments inoubliables.

Belle maison bourgeoise de 6 pièces des années 1900, très bien rénovée et confortable sur la commune de Charvonnex, à 15 min. d'Annecy, 40 min. des pistes de ski et 25 min. de Genève.

C’est dans un paisible écrin de verdure, entouré de montages, au fond d'une impasse privée, que se situe cette charmante maison d’environ 120m² habitable, édifiée sur un terrain d’environ 1000m² plat, protégé et entièrement arboré avec une vue imprenable sur les montagnes (Parmelan).

Dès l’entrée vous serez séduit par les volumes et la rénovation alliant parfaitement l’ancien et le contemporain. Une grande cuisine dinatoire équipée semi ouverte, le salon dispose d’une vue dégagée sur le jardin et les montagnes, au sol un parquet ancien, une cheminée en marbre avec poêle à granulés intégré. Un WC au RDC.

L’escalier mène au premier niveau qui est composé d’une chambre parentale avec salle d’eau, une deuxième chambre, les deux avec un accès sur le balcon. Une grande salle de bain ainsi qu’une buanderie.

Au dernier niveau, les anciens combles, composés de deux chambres avec de belles poutres apparentes et un espace dressing. Nombreux rangements sur mesure.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison. Chalet de rangement extérieur, abri vélo.

🏖️ Le Lac d'Annecy est à seulement 20 min.

⛷️ Stations de ski à moins de 40 min.

🏔️ Randonnées au départ de la maison.

🏌️ Golf du Belvédère à 5 min.

🚘 Autoroute à 5 min.

✈️ Genève, y compris l'aéroport à seulement 35 min.

🅿️ Pour vous rendre au centre ville d'Annecy, nous vous conseillons de vous garer au Parking Courier. Il y a presque toujours des places disponibles (trouver une place pour se garer peut être compliqué en période estivale).

🚴 Le vélo. Vous pouvez rejoindre la piste cyclable au niveau de l'entreprise Dassault Aviation. Itinéraire d'une dizaine de km pour aller à Annecy, facile et goudronnée pour la plupart, pente modérée (cf. itinéraire sur le site web komoot).

🚂 La Gare de Groisy-Thorens-La-Caille est à 5 min. en voiture. 16 trains par jour vous dépose à Annecy en 14 min., entre 7h et 22h. Billet à partir de 4€.

Cette villa offre une myriade de prestations appréciables comme un accès aux pistes de ski et un jardin. La réception est ouverte 24h/24.

Cette villa de Charvonnex est non-fumeurs.