Villa 3***piscine chauffée à débordement 3 suites conforts, vue panoramique

Magnifique Villa contemporaine grand confort exposition plein sud, à 300m du village. Situation idéale entre Carcès et Cotignac.

L’emplacement de la villa est idéal, commerces à distance de marche avec une vue magnifique de nouvelles couleurs chaque matin au parfum de lavande.

Piscine chauffée à débordement 24/24 à 28° minimum du 05 avril au 01 novembre 2025 ! très grand confort électricité incluse !
Piscine les pieds dans l’eau!

Restaurant à 100 et 300 mètres et gastronomique à 1500 mètres, bars cafés-terrasses, boulangerie artisanale et d’un supermarché à 150 mètres, belvédère, la vieille ville et ses ruelles et fontaines, le château des templiers 200 mètres le château de Robernier (féérique 4 km)

Elle dispose de 3 suites spacieuses et confortables, climatisées, volets électriques dans chaque pièce, de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bain privative (douche à l'italienne) double vasque et toilette. Deux d'entre elles se situent à l’étage où vous disposerez d'un balcon surplombant la Provence Verte, vue panoramique. Deux suites avec literie 160x200 une suite deux lits 80x200. La literie est neuve de grande qualité.

Un séjour salon, salle à manger, cuisine d'une superficie de 60 m2 entièrement équipé. Le salon de deux canapés en cuir buffle, un écran plat 132 cm, home cinéma et lecteur de DVD Blu-Ray auquel vous pouvez relier en bluetooth la musique de votre smartphone, bouquet de chaînes, You tube, Netflix Internet par Wi-Fi (fibre) gratuit.
Une table à manger accueillant, une cuisine tout équipée, réfrigérateur américain, four pyrolyse, Lave vaisselle et Lave linge, table et fer à repasser, nombreux appareils ménagers, micro-ondes, cafetière, expresso, bouilloire et grille-pain, presse agrumes électriques.

Un bureau et chaise vue sur la piscine et le panoramique de la Provence verte (idéale pour le télétravail).

Nouveau: pergola

Gazon deux côtés de la villa, parfum de lavande et Jasmin orangé, arrosage automatique.

Une magnifique terrasse extérieure spacieuse, équipée de six transats matelas épais, d'une table à manger, d'un salon en résine ainsi qu'un magnifique barbecue haut de gamme à gaz et deux grands parasols sur roulettes. En bordure de terrasse, une superbe piscine chauffée privée à fond plat carrelée de 8 mètres par 4 à débordement, munie d'une alarme pour votre sécurité. Pour un confort maximum vous disposerez d'un pool house équipé d’une douche avec toilette et lavabo.Une table de ping-pong de qualité est mise à disposition ainsi que 2 courts de tennis indépendants se situant à 100 mètres. (Sur réservation la veille).
Vous disposerez d'un parking privé clôturé par un portail électrique.

1 lot de draps du pressing, protège matelas, drap plat, taie et housse de couette, pour chaque suite.
Lit ( bébé) parapluie avec matelas et drap-housse fourni (sur demande).
Baignoire et chaise haute (bébé) fournies (sur demande).

Serviettes de bain fournies.

La situation géographique:

Située à Montfort-sur-Argens, la commune est située dans le Centre-Var (Provence Verte), entre Carcès et Correns, au nord de Brignoles. Elle dispose de nombreux monuments comme le château des commandeurs , église notre-Dame-de-la-Purification, Château de Robernier et la Tour de l'Horloge. La vieille ville présente des ruelles, des passages voûtés, des vestiges de remparts et des fontaines. Montfort, charmant village au fil de l'Argens, surplombé par son château templier, unique dans le Var.

Comment y accéder:
à Avion:
Hyères/Toulon 65 km ( 1 h00)
Marseille/Marignane 92 km( 1h 10)
Nice 127 km ( 1h 15)

À Train:
Draguignan 40 km( 35 mn)
Toulon 63 km( 55 mn)
Aix en Provence 82 km (1h 05)
Marseille 91 km (1h10)

En voiture:
Sortie d'autoroute n°35 (Le Val, Brignoles) 12 km.

Saint-Tropez 75 km ( 1h10)

un restaurant gastronomique le clos des vignes le Mas desTempliers à 100 mètres et le restaurant traditionnel la petite marmite à 250 mètres.

Un supermarché se situe à 140 mètres.

Les caves du commandeur: Production et vente de vin en bouteilles en AOP Côtes de Provence, AOP Coteaux Varois en Provence et IGP du Var (250 mètres)

Les Marchés de Provence.

Le Cours de Cotignac( 10 min - 8 km)
“ On le surnomme les Champs-Élysées de la Provence Verte, l'axe vital du village. De part et d'autres s'égrainent les restaurants et terrasses de cafés. En arrière-plan, les falaises de tuf vous dominent de toute leur Grandeur. En grimpant dans le haut du village, pensez à visiter les habitations Troglodytes ”

Les sorties:

- l’écluse ( 10 min - 7,5 km)
Juste avant d'arriver au village, si l'on prend la petite route sur le gauche, on va serpenter en suivant la rive de l'Argens jusqu'à l'écluse. L'été c'est le point d'arrivée des balades en canöe. Si l'on continue on appréciera vignobles et oliveraies qui jalonneront ce parcours de 6 km menant jusqu'à Correns.

- La fête des vendanges
Chaque 3e week-end du mois d'août se déroule cette fête autour de la vigne et du vin. Messe, procession au son des fifres et tambourins, défilé folklorique ou petits et grands revêtent les costumes traditionnels, bravadeurs faisant "péter" leurs tromblons, font revivre le village aux couleurs d'autrefois. Charrettes et charrues tirées par les chevaux, vieux tracteurs décorés, emmènent les troupes jusque dans les vignes pour y effectuer les premières vendanges. Puis dégustation, aïoli géant, jeux d'antan et bal font l'animation du reste de la journée.

Bateau dans les Gorges du Verdon ( 50mn)
Aux confins de la Provence Verte, glissez sur les eaux limpides des basses Gorges du Verdon, entre les lacs d'Esparron et de Quinson. Un superbe parcours à la découverte d'une nature sauvage et préservée le long d'un couloir d'eau douce d'une quinzaine de kilomètres entouré de falaises abruptes.

Escalade au Vallon Sourn
Entre Correns et Châteauvert, sur les bords du fleuve Argens, le Vallon Sourn offre un paysage entre plages et falaises. C'est l'endroit préféré des grimpeurs notamment pour un site d'escalade d'intérêt majeur et de renommée mondiale : Les Roches de Bagarèdes. Tentez également le site de Val Obscur (dit « L'Hacienda ») et enfin le site de « La Roquette », plus accessible puisque réservé aux débutants et leurs familles.

A la pêche au lac de Carcès (5km)
Plus grand lac de la Provence Verte, véritable château d'eau potable de l'aire toulonnaise, c'est le paradis des pêcheurs d'eau douce. D'une superficie de 91 hectares, la baignade et la navigation y sont prohibées. C'est également un lieu idéal pour les amateurs de ricochet.
Canoë sur l'Argens
Glissez sur l'eau. Embarquez à bord de votre canoé à l'ombre de la végétation luxuriante pour découvrir la faune et la flore de la Provence Verte. Idéal pour les amateurs de ricochets. Entre Chateauvert et Carcès, naviguez sur l'Argens, unique fleuve du Var (long de 116 km)
2 bases nautiques vous accueillent et vous proposent des circuits adaptés à tous entre Correns et Entrecasteaux. Une succession d'écluses, de rapides et de zone sauvage en pente douce.
Dans le grand bain au Vallon des Carmes
Le Vallon des Carmes est une des attractions du village de Barjols. Cette cascade a servi à des tournages de publicité et est directement accessible depuis le centre du village. Une authentique pépite de nature préservée...

- Les plages
L'île de Porquerolles (78min - 79km)
La perle des Iles d'or est située à seulement 10 minutes de bateau depuis l'embarcadère de la presqu'île de Giens. On la parcourt à pied ou en VTT. A partir du port, on part à la découverte des 2 visages de l'île : le côté sauvage avec des falaises escarpées et quelques calanques encaissées, puis un côté plage avec sable fin et eaux turquoises.
L'almanarre, le Mourillon, le Pradet (72min - 72km)

La plage de l’almanarre à Hyères est un long bandeau de sable de près de 5 kilomètres qui longe la route du sel. Son sable fin et ses eaux cristallines en font une des plus agréable plage du littoral varois. On y pratique les sports nautiques tels que la planche à voile ou également le kite-surf. Profitez également de la vue sur les anciens Salins de Hyères, haut lieu de passage et de stationnement des flamants roses.
Bormes, la Londe, le Lavandou (78min - 78km)

Les plages de Bormes-les-Mimosas et de La Londe les Maures comptent parmi les plus sauvages du Var. Derrière les plages, on retrouve une bande de pins parasols puis de prestigieux domaines viticoles. Vous plongez dans une eau cristalline. Au Lavandou, une multitude d'activités nautiques sont possibles (excursions et balades en mer, plongée SM.
Calanques de Cassis (70min - 95km)
Partez à la découverte des Calanques de Cassis, magnifique succession de falaises calcaires venant se jeter dans la Méditerranée, entre Cassis et Marseille sur une vingtaine de kilomètres dans un site classé de plus de 4000 hectares. On y pratique la plongée sous-marine, l'escalade, la randonnée pédestre ou la traditionnelle balade à bord de bateaux touristiques.

Randonnée en Provence
La randonnée en Provence Verte est plus qu'une activité mais un véritable art de vivre qui se pratique surtout hors saison estivale. Avec un ensoleillement de plus de 300 jours par an, il est en effet plus propice de partir à la découverte des massifs de la Sainte Baume, la Sainte Victoire, des Bessillons et du Verdon en dehors des périodes de grande chaleur. Pour votre accueil ? pas de soucis. Ici, les villages vivent toute l'année. Plus de 40 circuits balisés et entretenus vous sont proposés. 27 d'entre eux sont labellisés PR ®

Cette villa offre de nombreuses prestations comme une piscine extérieure, des barbecues et un jardin. La réception est ouverte 24h/24.

Cette villa de Montfort-sur-Argens met à la disposition des clients des zones fumeurs.