ETRETAT - Beach House, prox plage, vue mer falaises golf village - Apt 107m2

Propriété :
Villa moderne et confortable, dans parc de 1 acre (5000m2) paysagé et planté de pins maritimes centenaires, en bordure du Parc des Roches.
Proximité plage & vue sur mer falaises village golf entre arbres propriété.
Sans Vis à vis et orientée Sud et Ouest.
agrément 4 étoiles HPE.
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Villa construite en 'Site Inscrit', 'Site Classé', 'Site Protégé', en bordure de la 'Zone de Protection du Littoral'. Ceci explique son caractère unique, sa conception d'avant-garde, l'emploi à la fois de matériaux traditionnels et méthodes de construction avancées ....et par conséquence son cout !.
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La Villa dans sa conception, permet des modes de vie différents et une certaine indépendance, mais aussi de se retrouver tous ensemble, pour partager des activités et moments communs. C'est pour cela que nous y avons conçu deux gites autonomes, tout en dimensionnant le Grand Logement pour pouvoir y accueillir tout le monde.
De même, dès la conception, nous avons construit un chalet de jeux indépendant, afin de préserver, pendant ces activités, la tranquillité pour chaque gite.
L'isolation thermique et acoustique est ce qui se fait de mieux et nous avons reçu dès 1987 le plus haut label prestigieux qui récompense les actions de promotion des économies d'énergie renouvelables.
Il est aussi certain que le comportement de chacun influence les économies réalisées et surtout pour préserver les ressources fossiles.
Ce fut aussi le premier 'éco-label', avant même qu'il soit officiellement créé 17 ans plus tard.
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La Villa peut être :
- louée entière (Logement Principal 232m2 + Logement "invités" 107m2 ) soit 3700 sqf (339m2) pouvant accueillir 12 personnes
- louée en partie soit :
- le Logement Principal 2500sqf ( 232m2) pour 8 personnes
- le Logement Invités 1200sqf (107m2) pour 5 personnes
Chaque Logement est totalement indépendant, et pour ceux qui louent la maison entière, le Logement Principal est aménagé pour pouvoir tous se retrouver dans les espaces de la Vie du Jour.

Cette Villa dispose aussi d'un chalet de jeux, indépendant (env 40m2) et d'installations de Loisirs dans le parc (Trampolines, balançoires, agrès, petite plage de sable).
Le Jardin paysager offre aussi espaces de repos avec salons de jardin en Teck et barbecues.
Tous sont accessibles à nos Locataires.
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Nous offrons donc à la location les deux gites : le 'Grand Gite' et le 'Petit Gite'.
La présentation concerne ici le 'Grand Gite'. Vous retrouverez l'autre sur une autre annonce de ce site.
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Logement Principal 232m2 :
sur 2 niveaux : Vie du Jour et Vie de la nuit.
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Vie du Jour : toutes les pièces disposent d'une vue panoramique sur village/mer/falaises/golf
1 - Salle et Salon ouvrant sur grande terrasse, avec cheminée (46m2), par de larges baies vitrées ouvertes sur le Jardin (Home Cinéma, Blu-ray, Internet, Ordinateur, Projecteur Grand écran 120'').
2 - Vestiaire, Cabinet Toilette
3 - Petit Salon complémentaire donnant lui aussi sur la terrasse.
4 - Cuisine Aménagée équipée (Four Multifonction et Vapeur, Four Micro-ondes, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Congélateur, Plaques Induction et Gaz, Hotte Cheminée, Percolateur, Robot cuisine, Crêpière, Friteuse, Gaufriers, Moulins, etc.).
5 - buanderie (Lave-linge, Sèche-linge, Repassage, Machine à Coudre).
6 - Terrasse 38m2 prolongeant Salle et Salon avec salon jardin Teck, bain de soleil, barbecues gaz et Charbon bois, plancha.

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Vie de la nuit : toutes les chambres donnent de plain-pied sur le jardin par de larges portes fenêtres. Literie (Tréca Grand Impérial) : le must au niveau confort.
- 1 chambre avec lit Queen Size (160x200)
- 3 chambres avec 2 lits Twin Size (90x190) et 2 lits électriques (100x200)
agrément bienvenue Bébé avec lits Bébé, table à langer, baignoire, parc et chaises..
- Salle de bain (baignoire, bidet, douche)
- Salle d'eau santé avec douche (hydromassage/hammam) et Sauna.

Salon jardin Teck, barbecues
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* La présentation concerne ici le 'Logement Invités'. 107m2 1200sqf *
* 2 niveaux : Niveau Entrée Garage Buanderie, Niveau Vie jour nuit *
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Toutes les pièces disposent d'une vue panoramique sur mer/falaises/golf/village/Vallées
1 - Salle et Salon avec cheminée (27m2) par de larges baies vitrées ouvertes sur le Jardin (Home-Cinéma, Blu-ray, Internet) ;
2 - Coin terrasse avec Salon de Jardin Teck, barbecues, Trampoline, balançoires).
3 - Cuisine Aménagée équipée (four multifonction, four Micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaques Induction et Gaz, cafetière, robot cuisine, crêpière, etc.).
4 - buanderie (lave-linge, sèche-linge, repassage).
- 1 chambre avec 2 lits doubles (140x190cm) (120x190cm)
- 1 chambre avec 2 lits twin size (90x190cm)
lit Bébé, table à langer, baignoire, parc et chaises Bébé (agrément bienvenue Bébé).
- 1 Salle de bain (baignoire, douche avec hydromassage).
Le Logement Invités seul ne permet pas l'accès au Sauna, SPA, Fauteuil massant, Video projecteur mais permet l'acces aux autres services ( Chalet jeux, Trampolines, Plancha, Barbecues, Cabane Plage, Périssoires, Chargeur Voitures Électriques
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Caractéristiques générales :
- chauffage par le sol très basse température, appoint électrique pour les SdB, cheminées avec Insert, appoint solaire (Label Haute performance Énergétique et acoustique 4 étoiles solaire depuis 1987).
- Internet câblé Ethernet dans toutes les chambres, salle et salon.
- TV Internet : plusieurs centaines de chaines toutes langues.
- Médiathèque : livres, jeux, DVD, ordinateur.
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AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS :
- Jardin paysager (fleurs et arbres fruitiers, boisé) avec salons de jardin en Teck, barbecues.
- Aires de jeux (petite plage de sable pour enfants, balançoires, agrès), Trampoline.
- chalet de Jeux indépendant (Baby-foot, ping-pong, fitness, jeux)
- Vélos enfants et vélos électriques adultes (location).
- Cabane de Plage et Périssoires (option)
- SPA (option)
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Propriété dans zone piétonnière
PARKING dans Propriété
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ENVIRONNEMENT :
Immédiate Proximity : Beach and famous Cliffs closed and easy accessible
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SERVICES :
Included :
Energy, Water, Wood, Internet,
Cleaning allocation departure [10h/339m2, 6h/227m2, 4h/107m2]
Access Chalet Playground, Barbecues, Plancha, Trampolines)
City Tax, Portal fees . € .
Pet fees [€ 30/pet] . € .

Charges (Payment direct to Landlord) :
Electric Car Charger [Car# ] x [ €75/week or WE] . € .
Bed & Bath Linen [pers# ] x [ €49/week or WE] . € .
Gaz barbecues / Plancha [ €79/gas reservoir] . € .

Optionals (Payment direct to Landlord) :
Sauna [ €95/week or WE] . € .
SPA [ €180/week or WE] . € .
Beach Hut [ €300/week or WE] . € .
Perissoires [ # ] x [ €65/perissoire] . € .
Housekeeping service [ € 39/hour] [# ] . € .
Massage Chair [ €60/week or WE] . € .
Video Projecteur [ €95/week or WE ] € .