Casale Cicognola 12, Emma Villas

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STRUCTURE PRIVÉE (bail seulement). Située au milieu des collines sur lesquelles se trouvent Todi et Massa Martana, parmi les plus beaux et fascinants borghi de l’Ombrie, et encadrée par de beaux bois et des prairies cultivées, se trouve Casale Cicognola. Fruit de la restauration d'une ancienne ferme, cette maison en pierre a repris vie grâce aux travaux de rénovation achevés en 1996 qui ont permis de créer un emplacement unique avec des chambres confortables et des espaces de vie très spacieux et fonctionnels. La façade en pierre apparente, les plafonds avec poutres apparentes, le sol en terre cuite et la grande cheminée en pierre du salon confèrent à la maison le charme typique des maisons rurales ombriennes. Pour plus de confort, les chambres spacieuses sont toutes climatisées. Un jardin luxuriant et bien entretenu, une salle à manger en plein air sous le portique et la magnifique grande piscine, entourée d'une pelouse verte, à quelques mètres seulement: voilà en plus le magnifique espace extérieur de Casale Cicognola. En bref, une magnifique maison pour ceux qui recherchent l'intimité, la détente et la tranquillité absolue. Nous sommes à quelques kilomètres de Massa Martana, un borgo enchanteur et coloré d'anciennes origines, qui était lié à l'époque romaine à la construction de la Via Flaminia, artère reliant Rome à la mer Adriatique et au nord-est de l'Italie. Afin de mieux admirer les ressources environnementales du territoire, vous pouvez parcourir les sentiers du Martani Trekking, des sentiers naturels aménagés qui couvrent la région des Monti Martani. Compte tenu de sa position à quelques kilomètres de Todi et Massa Martana, la maison est également le point de départ idéal pour des excursions à Orvieto, Pérouse, Assise et Spolète, ainsi qu’à Santuario dell Amore Misericordioso (sanctuaire du miséricordieux) de Collevalenza et à Florence et Rome également, à quelques kilomètres de l’autoroute E45 qui relie l’Ombrie, la Toscane et le Latium. Les services et les magasins pour les besoins essentiels, également ouverts le dimanche, se trouvent à Todi, à seulement 10 minutes en voiture.

Intérieur
Depuis l'entrée principale située au rez-de-chaussée, devant l'entrée principale et à côté de la piscine, une grande porte-fenêtre s'ouvre sur un salon spacieux avec une grande cheminée en pierre caractéristique et un coin repas avec accès direct au grand portique. Le salon mène à la cuisine bien équipée et à la salle de billard. A gauche de l'entrée se trouve un espace avec une chambre double avec salle de bain adjacente avec baignoire et une chambre double avec salle de bain avec douche et, pour compléter l'étage, la buanderie. Au centre du hall d'entrée se trouve un escalier en brique menant au premier étage. Il comprend une chambre double avec salle de bain avec douche, une chambre double et une chambre simple avec un lit de 1,00 m de large et une salle de bain avec douche. Depuis le salon meublé avec canapé et cheminée, vous vous dirigez vers une suite composée d'une grande chambre double avec cheminée et lit king-size et d'une salle de bain privée avec douche, communiquant avec une seule chambre avec un lit de 1,20 m de large. Toutes les chambres sont climatisées.

parc
Le domaine de 4 hectares, dans lequel se trouve la maison, est clôturé et partiellement recouvert d'une oliveraie et d'une zone boisée. Le jardin de 1000 m² regorge de nombreux types de fleurs qui s’alternent sur les pelouses bien entretenues autour de la maison et autour de la piscine. Depuis la porte d’entrée, une rangée de cyprès majestueux borde l’allée menant à la maison et au parking pour 5 voitures. À l'extérieur des portes-fenêtres du salon et de la cuisine, vous trouverez un grand portique avec un coin repas doté de tables et de chaises et, non loin, d'un barbecue en brique et d'un four à bois. Casale Cicognola jouit d'une tranquillité incomparable pendant la journée et le soir au coucher du soleil.

Piscine
La grande piscine de Casale Cicognola est à seulement 5 m du portique. De forme rectangulaire avec, dans un coin, une belle forme ronde avec une eau très peu profonde et un palmier au centre, il mesure 16 x 12 m avec une profondeur allant de 1,50 à 2,5 m. Doublé en PVC, il possède une purification au chlore, des lumières intérieures, un plongeoir, 4 grandes marches et une échelle pour accéder à l'eau. La grande pelouse qui l'entoure est équipée de chaises longues, de transats et d'un grand gazebo. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.

Animaux domestiques
Oui. Petite taille. € 30,00 par animal et par semaine à payer sur place

Handicap
Non

Le prix comprend:
EuropAssistance Insurance prend en charge les frais en cas d'annulation de réservation
propriété entièrement nettoyée équipée de draps
services publics (électricité - eau - gaz pour la cuisine et eau chaude)
connexion internet sans fil

Le prix ne comprend pas:
Frais de réservation (6,9% du prix de la location) comprenant: les frais de gestion de réservation, les commissions d’Emma Villas et le service clientèle 8. 30 a. m.-9. 00 p. m., 7 jours par semaine
chauffage (sur la consommation aux prix du marché à jour)
taxe de séjour (le cas échéant)
Dépôt de garantie (à payer sur place et remboursable au départ)

(Nous vous rappelons que les informations contenues dans ce document et toute mise à jour éventuelle doivent être attestées par le Property Manager).

Cette villa propose de nombreux services de choix comme un jardin. La réception est ouverte 24h/24.

Cette villa de Massa Martana est non-fumeurs.