Magnifique GÎTE en pleine nature de l'Ardèche Verte

Parenthèse enchantée au cœur de l’Ardèche Verte, le « Gîte de Chaude Oreille » - ancienne grange rénovée avec élégance et tout confort - est une invitation à l’évasion, au dépaysement pour vous ressourcer en pleine nature.
Dès juillet 2025 une piscine chauffée avec terrasse (vue sur la vallée) est prévue pour bien profiter de l’été.

Se situant sur le chemin de Saint-Régis, cette ancienne ferme porte le nom que lui confère son exceptionnelle exposition et son micro-climat : « Chaude Oreille ». En contre-bas, le charmant torrent Val d’Or traverse le GR pour une halte ravissante et rafraîchissante aux randonneurs, ou bien si vous avez l'âme d'explorateurs, la remontée ou la descente du cours d'eau vous réserve de belles surprises!

Indépendant et sans vis-à-vis avec le corps de la ferme, le gîte est pensé pour offrir à ses hôtes de l’espace, de la lumière, de la beauté et du confort.

Dès l'entrée, il vous séduira par son lumineux séjour / salle à manger / cuisine contemporain à plafond cathédrale de 41 m2, ses 2 chambres spacieuses et raffinées et son salon extérieur de détente en terrasse.

SURFACE DU GÎTE : 105 m2

NIVEAU 1 (86 m2)
Grand confort du chauffage au sol
• Le séjour / salle à manger / cuisine (41 m2):
- séjour / salle à manger spacieux avec grande baie vitrée, poêle à bois, 3 canapés (dont 1 convertible 140x190), télévision avec lecteur DVD, wifi, jeux de sociétés
- coin repas avec table et 6 chaises
- cuisine moderne et fonctionnelle avec tout l’équipement électroménager et beaucoup de vaisselle (îlot central 310x 125) : sièges de bar, frigo, lave-vaisselle, plaques à induction, four, four à micro-onde, grille-pain, cafetière électrique, bouilloire électrique, mixeur, batteur, extracteur de jus, cocote-à-riz électrique…

• la Chambre «HUÊ» (13,5 m2) chaleureuse avec sa décoration Indochine : grand lit 160x200
• la SDB type nordique attenante (6 m2) avec douche à l'italienne et WC suspendu
• la Buanderie / penderie/ rangement (4 m2) : bac-lavoir, lave-linge, table à repasser, fer à repasser, aspirateur, matériel de ménage...

MEZZANINE (avec fenêtres de toit)
• la Chambre «DALAT» (16 m2 au sol) ambiance cabane ethnique : grand lit (160x200) + petit-lit (90x190) en sous-pente séparé par rideau
• le Petit salon (11 m2 au sol) : coin de détente / lecture avec petit canapé convertible pour une personne (possibilité espace télé-travail avec bureau sur demande)

EXTÉRIEURS
• Terrasse suspendue en bois (14 m2) avec magnifique vue sur les montagnes : parasol, salon avec table semi-basse et 6 fauteuils, transats
• Coin barbecue sur terrasse en pelouse (en contre-bas)
• Étendoir à linge

PARKING couvert 2 places avec accès direct au gîte.

BONUS EN PARTAGE
Au Rez-de-Chaussée (sous le gîte en accès direct du gîte) :
• Salle de CINÉMA de 47 m2 avec grand écran (3,5 m x 2 m) et 12 authentiques fauteuils de cinéma (toilettes dédiées attenantes)

Dans l’ancien bâtiment agricole, en contre-bas de la ferme :
• Salle de jeux (table de ping-pong, billard )

Four à pain (au bois) juste côté de la terrasse :
• Possibilité d'organiser pour vous une soirée pizzas

Jardin potager bio, culture en bacs (permaculture) :
• Selon saison, nous nous ferons un plaisir de vous offrir des légumes et herbes aromatiques de notre production pour votre cuisine.

ENVIRONNEMENT
La propriété de Chaude Oreille - 22 ha de bois et de landes - est au croisement de 3 communes (Rochepaule - Lalouvesc - Lafarre).
Les bois de hêtres au-dessus du gîte abritent des coins à champignons (ceps, girolles…) quand la pluviométrie le permet dès mai-juin, et bien-sûr à l'automne.

LIEUX GOURMANDS et de BIEN-ÊTRE
Nous avons la chance d’avoir un chef étoilé ainsi qu’un spa nature à 30 minutes du gîte :
- Restaurant MARCON - 3 Etoiles Michelin (Maisons Marcon à Saint-Bonnet le Froid)*
- Bistrot LA COULEMELLE - BIB Gourmand (Maisons Marcon)*
- École de Cuisine (Maisons Marcon)
- SPA nature et Santé Les Sources du Haut Plateau (Maisons Marcon)
* Réservation conseillée (3 à 6 mois à l’avance) sur site : https://www.lesmaisonsmarcon.fr/

ACTIVITÉS à proximité (non exhaustives)
• Randonnées pédestres
• Location de VTT et vélos de route électriques (Lalouvesc à 15 mn)
• Équitation et randonnées à cheval (Lalouvesc à 15 mn)
• Centre-Tout-Terrain de Rochepaule : Trial - Quad - 4X4 (location ou stages)
• Baignade : rivières, plans d’eau (Rochepaule à 10 mn, Labatie-d'Andaure à 15 mn, Désaignes à 20 mn...)
• Base de loisirs et d'activités nautiques et sportives au Lac de Devesset (à 25 mn) : baignade surveillée, pêche, location de voile, aviron, Kayak, pédalo, VTT, mini-golf, tennis…
• Pêche à la Truite avec coin pique-nique (Labatie-d'Andaure à 15 mn)

POUR DÉCOUVRIR notre beau pays
• VIDÉO : http://www.youtube.com/embed/uha-bMcVo8A
• l'Ardèche Verte : https://www.ardeche.com/ardeche/ardeche-verte.php

TARIFS (draps et serviettes fournis)
• en Basse Saison (janvier-février-mars-avril-octobre-novembre-décembre) : 180 € la nuitée
• en Moyenne Saison (mai-juin-septembre) : 200 € la nuitée
• en Haute Saison (juillet-août) : 220 € la nuitée
• RÉDUCTION pour une location de 7 nuitées et plus : 15 %
• CAUTION : 500 €

FRAIS DE MÉNAGE
• Location de 2 à 4 nuitées : 0 € à 60 € facturés selon état des lieux de sortie
• Location de 5 nuitées et plus : 60 € facturés

Ce gîte rural offre de nombreuses prestations comme une piscine extérieure, des barbecues et une salle de jeux vidéo. Très pratique pour les familles, ce gîte rural offre également un jardin et un service de location de limousines/berlines. La réception est ouverte 24h/24.

Ce gîte rural de Rochepaule est non-fumeurs.