ST-JORIOZ, Spacieuse villa , calme, 6 pers

Très jolie maison, idéalement placée, de 125m2. Superbe terrain arboré en ensoleillé de 700m2, vue dégagée sur les montagnes, 300m du centre de St-Jorioz, 1km du lac et de la piste cyclable, 8km du centre-ville d’Annecy.

Ensoleillement maximal toute la journée Est/Sud/Ouest. Vous apprécierez le calme, la vue, le terrain plat, les volumes, la luminosité, les belles hauteurs sous plafond et le cachet de la maison.

Maison très agréable à vivre, idéal pour des vacances entre amis ou en famille.

Elle se compose :

- D’une belle entrée avec rangements
- 1 wc indépendant avec lave-main
- 1 chambre avec lit simple 90x190cm, rangements, accès sur le jardin
- 1 salle de douche avec double vasques
- 1 chambre avec lit simple 90x190cm, rangement, accès jardin

- 3 marches et vous accèderez à la cuisine avec sa salle à manger donnant toutes les deux sur la terrasse Sud et le jardin. La cuisine est entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, bouilloire, cafetière filtre, plaque induction, grill-pain, presse agrumes, vaisselles et ustensiles de cuisine), coin salle à manger où vous pourrez déjeuner aisément à 6.

- 3 marches et vous accédez au vaste salon donnant sur une terrasse avec mobilier de jardin.

1er étage :

- Lumineux et grand salon avec télévision
- 1 salle de bain avec double vasques + 1 wc
- 1 chambre avec lit double 180x200cm , nombreux rangements
- 1 chambre avec lit double 160x200cm , nombreux rangements

Accès au garage avec machine à laver, plus congélateur. Stockage possible de vos vélos

EXTÉRIEUR : 3 places de stationnement, plancha gaz, mobilier de jardin, transats, store électrique pour la terrasse ,terrain de boules.
ÉQUIPEMENTS : internet wifi, tv écran plat, fer et table à repasser, étendage, appareil à raclette , appareil à fondue.

A proximité : 8 kms d’Annecy de son centre-ville, de sa vieille ville, gare. 9KMS Autoroute A41 , station de ski le Semnoz à 15kms, 38 kms La Clusaz/ le Grand-Bornand, 8kms Golf de Giez. Sports et loisirs à proximité : Alpinisme, baignade, cyclisme, parapente, pêche en eau douce, plongée, randonnée, roller, ski nautique, planche à voile, tennis, vélo/VTT