Superbe appartement 4* proche lac et vue montagnes

Magnifique T2 "Les Glycines du Lac" dans un ancien corps de ferme entièrement rénové, emplacement idéal : proche de la base du départ des parapentes, du golf, du lac et de la piste cyclable.
A quelques minutes de toutes activités nautiques, des plages de Talloires, Menthon et Veyrier du Lac. A 10 km d'Annecy - la Venise des Alpes, 5 km des départs et retours des parapentes et à 30 km des stations de ski des Aravis.
Jardin privatif.
Vous serez accueillis dans ce logement avec linge de lit et linge de bain.
Aucune accessibilité au personne à mobilité réduite.

Nous restons à votre disposition pendant toute la durée de votre séjour.

SERVICES COLLECTIFS :
* Menthon-Saint-Bernard à 1 km : tous commerces et services, accessibles facilement à pied, à vélo ou en voiture.
* Gare SNCF à Annecy 12 km, puis service de cars
* Arrêt de bus à 30 m (ligne 61 Annecy - Talloires)
EQUIPEMENTS DE LOISIRS :
* Station de ski Seythenex/La Sambuy 19 km (7 remontées mécaniques), ski de fond (20 km de pistes), foyer avec locations de matériel, école de ski ou La Clusaz 25 km (30 mn) (40 remontées mécaniques, 70 km de pistes de fond), station pour débutants à Montmin 11 km (2 remontées mécaniques)
* Tennis à 2 km, pêche au lac 1 km
* Plage surveillée à Menthon 2 km ou Talloires à 3 km
* Cascade d’Angon à 2 km
* Deltaplane et parapente au Col de la Forclaz 8 km, atterrissage des parapentes à Perroix 800 m
* Parcours Aventure à Planfait 8 km
* Golf 18 trous à Talloires à 200 m
* Accès à la piste cyclable devant la propriété
* Annecy 10 km : vieille ville et château, rues piétonnes
* Nombreuses randonnées pédestres sur sentiers balisés dans les massifs environnants

Les voyageurs auront accès à tout l'appartement.
Il y a une place de parking disponible.

Nous vous fournissons pour le départ de votre location : gel douche - shampoing - savon - papier WC - capsules café - thé - pastille lave vaisselle.
1 chambre indépendante avec 1 lit 2 places.
1 salon/séjour avec cuisine entièrement équipée et table à manger.
1 salle de bain avec lavabo, douche, machine à laver le linge.
1 jardin privatif avec vue dégagée sur les montagnes.
Tout proche des rives du Lac d'Annecy, vous serez séduit(e) par ce bel appartement de 50m² aménagé avec goût, dans une ancienne ferme traditionnelle entièrement restaurée offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et les parapentistes. Jardin privatif de 20m² avec salon de jardin. Au pied de la piste cyclable, des départs de parapente et du Golf d’Annecy. Capacité d’accueil maximale 4 personnes.
Sur les bords du Lac d’Annecy et au pied du Massif de la Tournette, dominé par la réserve naturelle du Roc de Chère, le village de Talloires éblouit par son charme. Haut lieu de la gastronomie et de l’art de vivre, Talloires mêle élégance et simplicité.
A proximité, l’Abbaye bénédictine, le Prieuré, l’Eglise de Saint Germain, la cascade d’Angon sont des lieux de visite incontournables.
Deux plages surveillées permettent la baignade et une palette d’activités vous attend : tennis, golf 18 trous, mini-golf, parapente, sports nautiques, parcours aventures, randonnées...
L’APPARTEMENT :
Situé proche des rives du lac d’Annecy, en retrait de la route départementale reliant Annecy au bout du lac, gîte aménagé au 1er étage (avec entrée indépendante) d’une très belle ancienne ferme restaurée comprenant 9 logements. Style contemporain et décoration raffinée. Place de parking privative.
Capacité d’accueil maximale de 4 personnes.
ELEMENTS DE CONFORT :
* Placard à l’entrée,
* Cuisine ouverte sur séjour (30 m²) : 2 fenêtres Est, porte-fenêtre Est (porte d’entrée),
- Coin cuisine / sol stratifié : évier 1 bac, table de cuisson 3 plaques induction, combiné four/micro-ondes, réfrigérateur 117 litres + partie congélateur 18 litres, lave-vaisselle, cafetière, autocuiseur, mixer, grille-pain, bouilloire, réchaud à fondue, appareil à raclette, vaisselle et batterie de cuisine pour 4 personnes, table, chaises.
- Coin séjour / sol stratifié : canapé convertible type Rapido (couchage 2 personnes 140x200cm), fauteuil, tabourets, table basse, TV, lecteur DVD Blue Ray
* Chambre (13,5 m²) / sol stratifié : 1 lit 160x200 cm, chevets + lampes, placard-penderie, placard, TV. 2 fenêtres Ouest
Chaque lit dispose de couette, de housse de couette et d'oreillers.
Les draps, le linge de toilette et le linge de maison, le ménage de fin de séjour sont prévus et sont à ajouter au prix du séjour.
* Salle d’eau : vasque sur meuble, grande douche, radiateur sèche-serviettes, sèche-cheveux, lave-linge
* WC indépendant
* Chauffage électrique par convecteurs
* Accès Internet par WIFI gratuit
* Fer et table à repasser, aspirateur, étendage
* Jardin privatif devant le gîte, salon de jardin, barbecue, 2 transats
* 1 place de parking privative dans la propriété

Le logement se situe non loin des transports publics puisqu'il y a un arrêt de car à 50 mètres déservant Annecy.

Tout au long de votre séjour, bénéficiez de nos partenaires exclusifs.

Cet appartement offre une myriade de prestations appréciables comme des barbecues et un jardin. La réception est ouverte 24h/24.

Cet appartement de Talloires est non-fumeurs.