Maison coloniale entourée de falaises et d'arbres

Découvrez sur la commune de Vianne, cette belle propriété avec piscine et bain nordique, d’une superficie de 345 m² et pouvant accueillir jusqu’à 18 voyageurs. Elle est composée d’une jolie pièce à vivre de 55 m² (avec cheminée), d'une cuisine équipée, de cinq belles chambres, trois salles de bain (avec douche et baignoire) et vous pourrez profiter d’un jardin d’environ 30 000 m². Wifi, draps et serviettes inclus, nous n’attendons plus que vous !

Le logement se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée:
- Une pièce de vie de 55 m² exposée plein Sud avec espace salle à manger, canapé convertible, TV de 2m avec netflix et disney, cheminée (bois non fourni).
- Une cuisine équipée avec notamment : bouilloire électrique, four, four à micro-ondes, grille-pain, lave-vaisselle, machine à café à filtre...
- Une deuxième salle à manger attenante à la cuisine.
- Une salle de sport équipée.
- Un WC.

A l'étage:
- Chambre 1, un lit double avec baignoire ouverte.
- Chambre 2, 3 et 4, un lit double.
- Chambre 5, quatre lits doubles superposés.
Toutes les chambres sont exposées sud.
- Deux salles de bain avec douche.
- Deux WC séparés.

Extérieur :
-Un poolhouse tout équipé de 50m2, avec une chambre, cuisine, salon/ salle à manger avec tv, canapé convertible, wc, sdb buanderie.
- Une piscine de 20mx6m (non chauffée) ouverte de mi-juin à mi-septembre (dates non contractuelles) disposant de deux systèmes d'alarme.
- Un bain nordique pour 8 personnes .
- Un beau jardin de 30 000 m².
- Une terrasse privée de 20m² avec mobilier pour profiter des beaux jours.
-Un barbecue XXL en pierre
-Un four à pizza

Jeux et activités :
-Ping-pong
-Terrain de pétanque
-Salle de sport

En été ( 15 juin au 15 Septembre)
-Poolhouse disponible
-Gîte 9 lits doubles
-Piscine, bain nordique, salle de sport et salle de billard

En hiver( 16 septembre au 14 juin)
-Poolhouse non disponible
-Piscine non disponible
-Gîte 8 lits doubles
-Bain nordique, salle de sport et salle de billard.

Pour encore plus de confort, les propriétaires ont décidé d’investir dans les équipements complémentaires suivants : barbecue, chaise haute, lave-linge, lit bébé, ventilateur.

La maison est idéalement située à Vianne, dans un environnement très agréable. Vous pourrez bénéficier à proximité de tous les commerces essentiels mais aussi de boutiques, restaurants, bars, marché...


Vianne, dans un environnement très agréable. Vous pourrez bénéficier à proximité de tous les commerces essentiels mais aussi de boutiques, restaurants, bars, marché...

Activités:
- Sites touristiques : A 10 km (Nérac) bords de Baïse, Château, centre de loisirs aquatiques LUD'O PARC, centre hippique. A 20 km (Roquefort) Parc d'attractions WALYGATOR (ex-WALIBI).
- Center Parc, Domaine des Landes de Gascogne est à 30 min en voiture.
- Activités sportives : VTT, randonnées pédestres...
- Événement : Marché Nocturne une fois par semaine à Nérac et cinéma de plein air l'été.
- Festival de Bandas à Condom (environ 25 km) à la mi-mai.

Transports :
Si vous choisissez de venir en voiture, vous pourrez vous garer directement dans le parking privé de la maison pouvant accueillir 10 voitures.

Pour ce qui est des autres modes de transports, voici quelques informations qui pourront vous être utiles :
- La Gare d'Agen se situe 35 min en voiture.
- L'aéroport de Bordeaux se situe à 1h20 en voiture.


-Événement autorisé
- Draps et serviettes inclus.
- Wifi gratuit à disposition.
- La cheminée est fonctionnelle, le bois n’est pas fourni.
- Piscine : Toute baignade d’enfant est placée sous la responsabilité d’un parent. Date d’ouverture non contractuelle.
- Le ménage de fin de séjour comprend la préparation du logement pour les futurs visiteurs. Merci de le laisser dans un état correct de propreté.